Επενδύσεις ακινήτων για τον τουρισμό στην Ελλάδα

Ανάρτηση από Monopolion Blogger
2020-03-03 19:19:44

Είναι αλήθεια, ότι ο χώρος του real estate για την Ελλάδα, δείχνει ιδιαίτερα δυναμικός και εύπορος σε νέες επενδυτικές ευκαιρίες. Η αναζήτηση ακινήτων με επενδυτικές προοπτικές, από ξένες εταιρείες, είναι πραγματικότητα για την Ελλάδα και αυτό φαίνεται. Ξενοδοχεία, τα οποία κατά τη διάρκεια των μνημονιακών χρόνων είχαν αναστείλει τη λειτουργία τους ετοιμάζονται να «ξαναμπούν» στην αγορά και επενδυτές από όλο τον κόσμο και για διάφορους λόγους επένδυσης, δείχνουν αμείωτο ενδιαφέρον για την ελληνική ακίνητη περιουσία. Ακρογωνιαίος λίθος των επενδύσεων αυτών, συνεχίζει να είναι ο τουρισμός και ξένες εταιρείες ακινήτων δραστηριοποιούνται προς αυτή την κατεύθυνση.

Το επενδυτικό ενδιαφέρον, παγκόσμιας κλίμακας εταιρειών προσελκύει τόσο η Ελλάδα όσο και η Νότια Ευρώπη γενικότερα. Μεγάλη, αμερικανική εταιρεία, η Blackstone, η οποία δραστηριοποιείται στον χώρο της αγοραπωλησίας και επένδυσης ακινήτων, μέσω της θυγατρικής της, αποφάσισε να επενδύσει επιπλέον κεφάλαια στον τομέα του τουρισμού και δη των ξενοδοχειακών μονάδων. Ο συγκεκριμένος όμιλος, έχει έντονο ενδιαφέρον για της αγορές της Μεσογείου, όπως η Πορτογαλία, η Ισπανία και η Ελλάδα και επιλέγοντας και την χώρα μας μέσα στις προτεραιότητές του, δημιουργεί πρόσφορο έδαφος στους τομείς των ακινήτων και του τουρισμού και για άλλες εταιρείες ή ιδιωτικές πρωτοβουλίες, τόσο αλλοδαπών συμφερόντων όσο και εγχώριων.

Πηγή: https://rethemnosnews.gr/2018/08/%CE%B5%CF%80%CE%B5%CE%BD%CE%B4%CF%8D%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82-%CE%B3%CE%B9%CE%B1 %CE%B1%CE%B3%CE%BF%CF%81%CE%AD%CF%82-%CE%BE%CE%B5%CE%BD%CE%BF%CE%B4%CE%BF%CF%87%CE%B5%CE%AF%CF%89%CE%BD-%CE%BA%CE%B1/

Το Δελτίο Οικονομικών και Επιχειρηματικών Εξελίξεων Ισπανίας, Φεβρουάριος 2020, αναφέρει ότι η συγκεκριμένη εταιρεία, ετοιμάζεται να προβεί σε επένδυση 2 δις ευρώ σε ξενοδοχειακές μονάδες στην Νότια Ευρώπη. Ανάμεσα σε αυτές τις χώρες βρίσκεται και η Πορτογαλία και η Ελλάδα. Η δυναμικότητα του συγκεκριμένου ομίλου, όπως ορίζεται από το παραπάνω Δελτίο, φαίνεται στον αριθμό κατοικιών που διαθέτει στην Ισπανία (18.000), κατατάσσοντάς τον στην πρώτη θέση. Με επενδύσεις 7 δις ευρώ στις Ισπανικές ακτές, η συγκεκριμένη «[…]αγορά έχει οδηγηθεί σε κορεσμό και σε αύξηση της αξίας των ακινήτων, οδηγεί τον όμιλο στην απόφαση να επενδύσει σε άλλες χώρες, όπως η Ελλάδα ή η Πορτογαλία».

Τον προηγούμενο Σεπτέμβρη, η Blackstone, μέσω της θυγατρικής της HIP, επένδυσε στην ελληνική αγορά αποκτώντας πέντε νέα ξενοδοχεία: δύο στην Κέρκυρα, δύο στη Ζάκυνθο και ένα στην Κρήτη, με συνολικό αριθμό δωματίων 1.464. 

Η αλήθεια είναι ότι η κινητικότητα στους τομείς των ακινήτων και του τουρισμού, συνεχίζει να είναι έντονη στην Ελλάδα, με επενδυτικές εταιρείες ακινήτων να δείχνουν ενδιαφέρον για ξενοδοχειακές μονάδες, ακόμα και μέσω συνεργασιών με ήδη υφιστάμενες.

Ποιοι είναι οι λόγοι, όμως, που κάνουν την περιοχή της Ελλάδας, και δη τα νησιά, πόλο έλξης τουριστών και επενδυτών ακινήτων; Η αλήθεια είναι ότι η σύγχρονη φιλοσοφία, θέλει οι εμπειρίες να έχουν μεγαλύτερη αξία από τα αγαθά και αυτό σημαίνει ταξίδια, τουρισμό και πολλές και διαφορετικές εμπειρίες από όλο τον κόσμο. Η Ελλάδα, βρίσκεται στον γεωγραφικό προσδιορισμό της Μεσογείου, μιας περιοχής, η οποία προσελκύει κάθε χρόνο εκατομμύρια τουριστών. Ουσιαστικά, αυτές οι χώρες (Ισπανία, Πορτογαλία, Ιταλία, Ελλάδα) τροφοδοτούν η μία την άλλη με τη δυναμική του τουρισμού, δημιουργώντας κατ’ αυτόν τον τρόπο και τις κατάλληλες συνθήκες προς επένδυση.

Πηγή: https://hotelmag.gr/ependuseis/%CF%83%CF%84%CE%BF-eldorado-%CF%84%CE%BF%CF%85-%CF%84%CE%BF%CF%85%CF%81%CE%B9%CF%83%CE%BC%CE%BF%CF%8D-%CF%83%CF%84%CF%81%CE%AD%CF%86%CE%BF%CE%BD%CF%84%CE%B1%CE%B9/

Οι επενδύσεις αυτές, πλέον έχουν ξεπεράσει το όριο του ενός καταλύματος με ίσως κάποιες ανέσεις και έχουν αναγάγει τον τουρισμό και τις υποδομές του σε μια καινούρια φιλοσοφία. Η φιλοσοφία αυτή,  προσελκύει όχι μόνο μεγαλύτερο όγκο τουριστών, αλλά και πιο ποιοτικό, με μεγάλες αποδόσεις. Ξενοδοχειακές μονάδες, προσφέρουν υπηρεσίες και εμπειρίες –είτε οι ίδιες είτε σε συνεργασία με άλλες – προσελκύοντας ακόμα περισσότερο το ενδιαφέρον.  

Η Ελλάδα με 3 Διεθνείς Αερολιμένες και πάνω από 30 Κρατικούς, προσφέρει εύκολη πρόσβαση από και προς αυτή, χωρίς να αναλογιστεί κανείς και τις ακτοπλοϊκές γραμμές και τα υπεραστικά δρομολόγια των λεωφορείων , ιδίως την καλοκαιρινή περίοδο. Επιπλέον, πιθανόν οι λόγοι:  κλίμα, αξιοθέατα, θάλασσα, ήλιος, ιστορία, να ακούγονται τετριμμένοι, ωστόσο για τους αλλοδαπούς τουρίστες είναι αυτοί, οι οποίοι αποτελούν και τους πρωταρχικούς λόγους επίσκεψης  και οι παγκόσμιοι επενδυτές διαφόρων ειδών ακινήτων, δείχνουν με τις επιλογές τους να το γνωρίζουν καλά.

Η έντονη κινητικότητα στον χώρο των ακινήτων, φαίνεται να έχει διάρκεια, χάρη και στις επενδύσεις μεγάλων κεφαλαίων της παγκόσμιας αγοράς. Επενδυτικά fund και πολυεθνικές εταιρίες ακινήτων παγκόσμιας εμβέλειας, επιλέγουν την Ελλάδα ως χώρα επενδυτικού ενδιαφέροντος, καθώς αναγνωρίζουν την υψηλή απόδοση που θα έχουν, τόσο στους τομείς του τουρισμού όσο και του real estate. Αιχμή του δόρατος, αδιαμφισβήτητα, είναι ο τουρισμός, αλλά δεν περιορίζονται μόνο σε αυτόν (ας μην ξεχνάμε, μεταξύ άλλων,  και τις επενδύσεις των βραχυχρόνιων μισθώσεων, όπου εταιρείες αγοράζουν ακίνητα με σκοπό την εν λόγω εκμετάλλευσή τους). Με την παραπάνω εταιρεία, έμπρακτα να ενδιαφέρεται για επενδύσεις στην Ελλάδα, ανοίγονται νέες προοπτικές και νέες επιχειρηματικές και επενδυτικές ευκαιρίες στον χώρο των ακινήτων. Εξάλλου, σε κάθε περίπτωση, πρόκειται για έναν χώρο με άμεση αλληλεπίδραση και εξάρτηση από πολλούς τομείς.


Σημαντική Σημείωση: Το ανώτερο κείμενο δημιουργήθηκε για ενημερωτικούς σκοπούς. Δεν επιτρέπεται  η αναδημοσίευση, η μετάδοση, η μεταβίβαση, η αναπαραγωγή, η αναμετάδοση, η διανομή, η παρουσίαση, η μεταπώληση ή οποιαδήποτε άλλη χρήση ή αναφορά, ακόμα και αν αναφέρεται ως πηγή ο δημιουργός ή το ίδιο το κείμενο ή το ίδιο το blog. 

 Πηγή:

Δελτίο Οικονομικών και Επιχειρηματικών Εξελίξεων Ισπανίας, Φεβρουάριος 2020, ανάκτηση από: https://agora.mfa.gr/infofiles/%CE%9C%CE%B7%CE%BD%CE%B9%CE%B1%CE%AF%CE%BF%20%CE%94%CE%B5%CE%BB%CF%84%CE%AF%CE%BF%20%CE%95%CF%80%CE%B9%CF%87%CE%B5%CE%B9%CF%81%CE%B7%CE%BC%CE%B1%CF%84%CE%B9%CE%BA%CF%8E%CE%BD%20%CE%95%CE%BE%CE%B5%CE%BB%CE%AF%CE%BE%CE%B5%CF%89%CE%BD%20%CE%99%CF%83%CF%80%CE%B1%CE%BD%CE%AF%CE%B1%CF%82,%20%CE%A6%CE%B5%CE%B2%CF%81%CE%BF%CF%85%CE%AC%CF%81%CE%B9%CE%BF%CF%82%202020%20es.pdf

Blackstone announces the acquisition of five hotel businesses in Greece, ανάκτηση από: https://www.blackstone.com/the-firm/press-releases/article/blackstone-announces-the-acquisition-of-five-hotel-businesses-in-greece

Εικόνα εξωφύλλου, ανάκτηση από: https://www.typosthes.gr/ygeia-epistimi/146005_ellada-eykairies-gia-anaptyxi-toy-iatrikoy-kai-athlitikoy-toyrismoy