Previous Next Main

Διάχυση των ωφελειών από την αξιοποίηση του Ελληνικού στις γύρω περιοχές.

2020-01-11 02:08:31 | Monopolion Blogger


Σε ένα καθολικό πλαίσιο, φαίνεται ότι τον τελευταίο καιρό, οι ελληνικές Κυβερνήσεις έχουν ως στόχο να καταστήσουν τόσο την Αθήνα, όσο και την Αττική, ως έναν πόλο έλξης παγκόσμιου εμπορικού και επενδυτικού ενδιαφέροντος. Το εμπορικό κέντρο της Αθήνας αναβαθμίζεται και έργα μεγάλου όγκου και οικονομικού ενδιαφέροντος, φαίνεται να είναι έτοιμα να λάβουν χώρα. Το Ελληνικό, για πολλούς φαντάζει να είναι η αιχμή του δόρατος, καθώς γύρω από το όνομά του δημιουργείται σωρεία προσδοκιών.

Ύστερα από 20 χρόνια ποικίλων προσπαθειών, προβλημάτων και Κυβερνήσεων, μια πρότυπη πόλη ετοιμάζεται να δημιουργηθεί στο κενό που άφησε το πρώην αεροδρόμιο του Ελληνικού. Ως επόμενο, η αποδοχή της σύμβασης της Κυβέρνησης για το Ελληνικό, αναζωπύρωσε το ενδιαφέρον της αγοράς και της κατασκευής ακινήτων της ευρύτερης περιοχής και ταυτόχρονα δημιούργησε προσδοκίες οικονομικής ευμάρειας και όχι άδικα.

Τα σχέδια της Delta Development, για λογαριασμό των επενδυτών της  Global Investment Group (ο Όμιλος Λάτση και η Eagle Hills –με έδρα το  Abu Dhabi , μέχρι πρότινος μέλος  του ομίλου ήταν και η κινεζική Fosun), κάνουν λόγο για την πλήρη μεταμόρφωση του Ελληνικού,  σε μητροπολιτικό πόλο έλξης  παγκόσμιου ενδιαφέροντος.

Πηγή: https://www.gazzetta.gr/casino/article/1447610/kazino-sto-elliniko-apisteytes-kataggelies-gia-stimeno-diagonismo

Πρόκειται για τη δημιουργία μιας πρότυπης πόλης και ενός Μητροπολιτικού Πάρκου, όπου θα προκαλέσουν το παγκόσμιο επενδυτικό και τουριστικό ενδιαφέρον. Γίνεται λόγος για μια νέα πόλη, η οποία φιλοδοξεί  να φιλοξενεί μια σειρά  τοποσήμων και υπηρεσιών, τα οποία θα είναι  σε θέση να ανταγωνιστούν  ακόμα και τις υψηλές απαιτήσεις του εξωτερικού. Η «νέα πόλη», θα φιλοξενεί ελεύθερους χώρους πρασίνου, οικιστικά κτίρια, τουριστικές εγκαταστάσεις, χώρους πολιτισμού και μουσεία, χώρους αναψυχής και διασκέδασης. Επιπλέον θα υπάρχουν αθλητικές εγκαταστάσεις, γήπεδα, εσωτερικοί και εξωτερικοί προπονητικοί χώροι, εμπορικά καταστήματα, καζίνο και  χώροι στάθμευσης. Μέσα σε αυτή θα απλώνονται πεζοδρομήσεις και ποδηλατικοί δρόμοι και όλα αυτά θα διαμορφωθούν σύμφωνα με τις πολεοδομικές επιταγές, τους  περιβαλλοντικούς όρους και τα μέτρα πρόληψης των δυνητικών περιβαλλοντικών επιπτώσεων,  που ορίζονται μέσα από τα ΦΕΚ (βλ. Πηγές).

Πρόκειται για ένα τεράστιο επενδυτικό έργο της Delta Development, το οποίο αναμένεται να έχει μεγάλη απήχηση, όχι μόνο στην οριοθετημένη περιοχή της νέας αυτής «πόλης», αλλά και στην ευρύτερη περιοχή του Ελληνικού και των όμορων δήμων.  Έκδηλο είναι το ενδιαφέρον της Τοπικής Αυτοδιοίκησης και της Περιφέρειας, ώστε τα σχέδια του Ελληνικού να αποτελέσουν έναυσμα και για έργα αναβάθμισης και στις γύρω περιοχές. Έτσι,  Γλυφάδα, Τερψιθέα, Αργυρούπολη, Άλιμος, Βούλα είναι περιοχές με αναμενόμενη οικονομική, περιβαλλοντική και κοινωνική άνοδο.

Η προσέλκυση επενδυτών και πλήθος τουριστών, ανέκαθεν ήταν στόχος της εκάστοτε Κυβέρνησης, κάτι που φαίνεται να πραγματοποιείται και με αυτό το σχέδιο του Ελληνικού. Τα οικονομικά οφέλη για το Κράτος θα είναι πολλά και πρώτα από όλα, αξιοσημείωτες είναι οι νέες θέσεις εργασίας που θα δημιουργηθούν. Θέσεις εργασίας θα δημιουργηθούν και για την ολοκλήρωση της κατασκευής του έργου, αλλά και άλλες, οι οποίες δεν θα είναι παροδικές, καθώς η ίδια η φύση και η δυναμική του έργου και των παροχών του πάντα θα έχουν ανάγκη από εργατικό δυναμικό, διαφόρων ειδικοτήτων. Μολονότι, ακόμα και ένα εγχείρημα τέτοιου βεληνεκούς δεν λύνει το πρόβλημα της ανεργίας, συμβάλλει ωστόσο στη μείωσή της και στην βελτίωση της οικονομικής κατάστασης χιλιάδων πολιτών, όπως επίσης και στα ταμεία του Κράτους, από εισπράξεις φόρων, ασφάλειες κλπ.

Ο τουρισμός, ανέκαθεν , απέφερε κέρδος τόσο στα ταμεία ιδιωτών όσο και στα ταμεία του  Κράτους. Εύκολα κανείς αντιλαμβάνεται το κέρδος που θα έχουν όχι μόνο ο συγκεκριμένος δήμος, αλλά και οι όμοροί του. Τουρίστες και επισκέπτες, προφανώς, δεν θα περιορίζονται στα όριο του συγκεκριμένου σχεδίου, αντιθέτως θα επεκτείνονται και στους γύρω δήμους και περιοχές, αναζωπυρώνοντας ρευστότητα και αγορά μέσα από εμπορικές συναλλαγές και συναλλαγές διαφόρων υπηρεσιών.

Πέρα από τη διοχέτευση της οικονομικής ευμάρειας, ιδιαίτερα σημαντικά θα είναι και τα οφέλη από τη αναβάθμιση του οδικού δικτύου και των δικτύων μαζικών μεταφορών.  Οι τροποποιήσεις των βασικών αξόνων της περιοχής, λεωφόρος Ποσειδώνος και Βουλιαγμένης θα είναι τέτοιες, ώστε το εσωτερικό οδικό δίκτυο της περιοχής να συνδέεται με το υφιστάμενο, χωρίς να  δημιουργούνται προβλήματα, αλλά με το να καθίσταται  εύρυθμη η κίνηση των αυτοκινήτων. Επιπλέον, η επέκταση της δημόσια συγκοινωνίας προκειμένου να εξυπηρετεί την σχεδιαζόμενη περιοχή, αναμένεται να συμβάλει στην αναβάθμιση του συγκεκριμένου δικτύου δημοσίων συγκοινωνιών. Το σύστημα των μαζικών μεταφορών θα επεκτείνεται με τη δημιουργία μιας νέας γραμμής Τραμ, η οποία, ωστόσο κατά κύριο λόγο θα έχει την εξυπηρέτηση του Μητροπολιτικού Πόλου.   

Σημαντικός τομέας, που αναμένεται να επωφεληθεί από την αξιοποίηση του Ελληνικού, είναι ο τομέας της κατασκευής και των ακινήτων. Ήδη, οι τιμές αγοράς καταγράφονται αυξημένες σε σχέση με προηγούμενες χρονιές και η ζήτηση τους αναμένεται ακόμα μεγαλύτερη κατά τη διάρκεια της δημιουργίας και λειτουργίας του Μητροπολιτικού Πάρκου.  Οι τιμές οικοπέδων και ακινήτων, γενικότερα,  στα Νότια Προάστια συνεχώς αυξάνονται και δεν είναι μυστική, η έντονη δραστηριότητα που παρουσιάζεται στην περιοχή, κυρίως από ξένους επενδυτές.

Η περιβαλλοντική ανάπτυξη από τους χώρους πρασίνου του Μητροπολιτικού Πάρκου, δεν θα αποτελούν μόνο μια αισθητική αναβάθμιση, αλλά πολύ περισσότερο μια «ανάσα πρασίνου», που όσο τετριμμένο και να ακούγεται, η Αττική το έχει ανάγκη. Κάτοικοι των περιοχών, αλλά και επισκέπτες θα μπορούν να επωφελούνται από αυτούς του χώρους και να απολαμβάνουν δραστηριότητες και περιπάτους μέσα στη φύση και στους κατάλληλους διαμορφωμένους χώρους αυτής. Η ποιότητα της ατμόσφαιρας θα αναβαθμιστεί και σαφώς τα οφέλη αυτά δεν θα περιορίζονται στα γεωγραφικά όρια του Πάρκου.

Αναντίρρητα, η αισθητική κατάσταση των περιοχών αυτών θα βελτιώνεται συνεχώς, παρασύροντας και τις συνθήκες διαβίωσης. Με ανοιχτή και άμεση πρόσβαση, σε έναν τέτοιο χώρο πρασίνου και πολιτισμικών ή εκπαιδευτικών ευκαιριών, η ίδια ποιότητα ζωής συνεχώς θα αναβαθμίζεται. Τα περιβαλλοντικά οφέλη του πνεύμονα του Ελληνικού, δεν θα σταματούν στα όρια με τη Γλυφάδα, αντιθέτως η τελευταία θα επωφελείται με βαθιές ανάσες πρασίνου. Χρόνιες, αλλά και πρόσφατες έρευνες, έχουν δείξει, ότι η ίδια η ποιότητα ζωής, είναι άμεσα συνδεδεμένη με το φυσικό περιβάλλον, μέσα στο οποίο ζει ο άνθρωπος.

Η συνεχής ανάπτυξη και βελτίωση έργων των παρακείμενων περιοχών, όπως η υπογειοποίηση τμήματος  της λεωφόρου Ποσειδώνος, η δημιουργία χώρων στάθμευσης και ποδηλατοδρόμων για τους επισκέπτες, η προσθήκη νέων χώρων πρασίνου και διάφοροι κοινόχρηστοι χώροι, επιβεβαιώνουν ότι το έργο του Ελληνικού δεν αφορά μόνο το ίδιο το Ελληνικό, αλλά όλη την ευρύτερη περιοχή. Προφανώς και έργα τέτοια εμβέλειας  δεν συμβαίνουν μέσα σε μια νύχτα, ωστόσο, η Αθήνα τα έχει οπωσδήποτε ανάγκη, προκειμένου να είναι σε θέση να ανταγωνιστεί σύγχρονες πόλεις του εξωτερικού, αποδεσμευμένη από αποκλειστικές παρελθοντικές αξίες. Οπωσδήποτε, τα αρχαιοελληνικά μνημεία της, αποτελούν τα θεμέλια του δυτικού κόσμου, αλλά ο θεματικός τουρισμός –και ο τουρισμός γενικότερα-  αποτελεί, μέχρι στιγμής, την βαριά βιομηχανία της. 


Σημαντική Σημείωση: Το ανώτερο κείμενο δημιουργήθηκε για ενημερωτικούς σκοπούς. Δεν επιτρέπεται  η αναδημοσίευση, η μετάδοση, η μεταβίβαση, η αναπαραγωγή, η αναμετάδοση, η διανομή, η παρουσίαση, η μεταπώληση ή οποιαδήποτε άλλη χρήση ή αναφορά, ακόμα και αν αναφέρεται ως πηγή ο δημιουργός ή το ίδιο το κείμενο ή το ίδιο το blog.





Πηγές:

Έγκριση γενικής οργάνωσης του Μητροπολιτικού Πάρκου Πρασίνου και Αναψυχής του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού-Αγίου Κοσμά, και των περιβαλλοντικών όρων αυτού., Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, τεύχος δεύτερο, αρ. φύλλου 2792, ανάκτηση από: https://www.economix.gr/media/2019/07/fek_elliniko_egkrisi_genikis_organosis_perivallontikoi_oroi.pdf

Τροποποίηση της 74502 ΕΞ 2019/3-7-2019 ΕΜΠ απόφασης των Υπουργών Οικονομικών, Πολιτισμού και Αθλητισμού, και Περιβάλλοντος και Ενέργειας «Έγκριση γενικής οργάνωσης του Μητροπολιτικού Πάρκου Πρασίνου και Αναψυχής του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού – Αγίου Κοσμά, και των περιβαλλοντικών όρων αυτού», Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, τεύχος δεύτερο, αρ. φύλλου 3294, ανάκτηση από: file:///C:/Users/--/Downloads/document%20(8).pdf

Εικόνα εξωφύλλου, ανάκτηση από: https://energyin.gr/wp-content/uploads/2019/07/elliniko_main.jpg




REALTOR REAL ESTATE BLOGS

The Blog Post is an entry (article) that you write on a blog.